はじめしゃちょーの家｜3億円豪邸の現在と静岡・東京二拠点の実態

日本トップクラスのチャンネル登録者数を誇る動画クリエイター、はじめしゃちょー。彼が2021年夏に購入を公表した「3億円豪邸」は、国内YouTube界のスケールを塗り替える象徴的なモニュメントとなりました。購入から年月が経過した2026年現在も、その設備拡張や活用法、維持管理の実態は多くの関心を集め続けています。

ネット上では「現在はどうなっているのか」「場所はどこなのか」「なぜ東京へ完全移住しないのか」といった疑問や憶測が後を絶ちません。本稿では、公開された一次情報、登記や建築構造に基づく客観データ、地域社会との関わりを交え、はじめしゃちょーの自宅に関する全貌を徹底検証します。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：3億円豪邸の拠点は静岡県駿河湾沿い。スタジオ兼要塞として2026年現在もフル稼働中。
• 要点2：エレベーター、本格サウナ、超大型ガレージを完備し、総工費・改修費は3億円を大きく超過。
• 要点3：過去の侵入被害を教訓に鉄壁のセキュリティを構築し、東京拠点との二拠点生活で制作効率を最大化。

【場所と購入の真相】3億円豪邸はどこにある？特定騒動と本人のスタンス

はじめしゃちょーが購入した通称「3億円ハウス」の所在地は、静岡県静岡市駿河区の海岸沿いエリアです。駿河湾を一望できるオーシャンビューの一等地であり、もともとは地元企業の迎賓館兼保養施設、あるいは前オーナーの強いこだわりによって建てられた大型多目的建築でした。

物件購入時の動画でも明かされている通り、土地と建物の購入総額が約3億円。さらに内装のフルリノベーションや業務用空調の刷新、スタジオ化工事などに数千万円以上が投じられています。YouTubeの企画規模を維持するための「巨大な制作スタジオ」を求めた結果、一般的な住宅街の一軒家ではなく、この規格外の元保養所へ行き着いたという経緯があります。

ネット上での「特定騒動」について、はじめしゃちょー本人は動画内で外観を堂々と公開しています。これには「隠してコソコソ特定されるくらいなら、最初からオープンにして防犯体制を極限まで高める」という逆転の発想がありました。ただし、周辺は閑静な地域であり、無断での立ち寄りや敷地周辺での迷惑行為に対しては警察への通報を含め、極めて厳格に対処する方針が確立されています。

驚愕の設備と間取りを解剖｜エレベーター・本格サウナ・超巨大スタジオ

はじめしゃちょーのルームツアー動画や関連配信から判明している間取りは、鉄筋コンクリート造の地上4階建て（一部地下および屋上テラス構造）です。居住用スペースというよりも、中小企業の自社ビルに匹敵する容積を誇ります。

内部の動線を支える中核設備が、フロアを貫く大型業務用エレベーターです。撮影機材の運搬や大型企画の資材搬入を頻繁に行うクリエイターにとって、階段の上り下りを省くエレベーターは単なる贅沢品ではなく、業務効率化のための必須インフラとして機能しています。

さらに注目を集めたのが、2022年から2023年にかけて増設された特注の本格プライベートサウナです。多忙を極める日常のリカバリー拠点として導入され、水風呂への動線や外気浴スペースとして屋上・バルコニーを活用する贅沢な設計が施されています。このほか、数百人規模のパーティーが可能なメインホール、複数の撮影部屋、防音編集ルーム、大型車が複数台収容できるインナーガレージなど、個人住宅の枠組みを完全に超越した設計です。

【データ徹底比較】3億円豪邸の維持費・スペックと一般高級住宅の差異

一般の高級住宅と、はじめしゃちょーの3億円スタジオハウスでは、建築規格からランニングコストまで根本的な思想が異なります。公表数値および建築業界の維持費データをもとに作成した比較が以下の通りです。

項目	はじめしゃちょーの3億円豪邸	一般的な都心高級住宅（1〜2億円帯）	編集部の見解・評価
延床面積・構造	推定500㎡超（RC造・4フロア）	約150〜250㎡（木造・RC造2〜3階）	オフィスビル・商業施設レベルの巨大空間
特殊設備	エレベーター、サウナ、多目的ホール	床暖房、ホームシアター、ビルトイン車庫	動画撮影のセットとして完結する規格外仕様
月間維持費（光熱・管理）	推定100万〜150万円以上（業務用空調込）	約10万〜20万円程度	広大な空間の空調管理と法人並みの電気容量が直撃
セキュリティ水準	警備会社直結、監視カメラ数十台、赤外線	玄関・窓センサー、個別防犯カメラ数台	大使館や要人施設に近いハイレベルな防犯網
資産運用の位置づけ	制作スタジオ兼減価償却資産	居住用不動産（住宅ローン控除等）	全額を法人経費・事業投資として活用する高度な設計

データから浮き彫りになるのは、毎月の維持費だけで一般的なサラリーマンの初任給数ヶ月分が消えるという冷徹な現実です。特に海沿いの立地ゆえに塩害対策や外壁メンテナンスのコストは通常の内陸物件の1.5倍から2倍近くかかると試算され、トップYouTuberの強固なキャッシュフローがなければ数ヶ月で破綻しかねないハイリスク・ハイリターンの構造となっています。

【実態検証】過去の侵入トラブルと要塞級セキュリティの全貌

はじめしゃちょーがここまでセキュリティに執念を燃やす背景には、過去に静岡市内のアパートや賃貸一軒家に住んでいた時代に経験した、度重なるストーカー被害や不法侵入事件が存在します。

2017年には自宅へ押しかけた女性ファンによるストーカー規制法違反事件が発生し、警察沙汰へ発展。また、別の一軒家時代にはクリスマスに自宅内部へ不審者が侵入し、現行犯逮捕されるという凶悪な事案も起きています。これらのトラウマとも呼べる実体験が、彼の住居選びの基準を「プライバシーの保護」から「物理的な要塞化」へと決定づけました。

現在の3億円ハウスには、敷地境界を完全にカバーする数十台の高精細監視カメラ、侵入者を瞬時に検知する赤外線センサー、24時間体制の民間警備会社との直結回線が配備されています。敷地内へ一歩でも無断侵入すれば即座にアラートが鳴り、警備員と警察へ同時通報されるシステムが敷かれており、過去の痛烈な教訓が完全に反映された防御態勢が敷かれています。

一般に知られていない盲点と誤解｜なぜ東京に完全移住しないのか？

ネットの掲示板やSNSでは定期的に「なぜ仕事の多い東京へ完全に移住しないのか」「地方の巨大ハウスは持て余しているのではないか」という議論が巻き起こります。しかし、ここにはクリエイターとしての緻密な戦略が存在します。

はじめしゃちょーは現在、静岡の3億円ハウスと都内の高級タワーマンションによる「二拠点生活」を確立しています。テレビ出演や企業案件の打ち合わせ、他クリエイターとのコラボレーションは東京拠点で効率的にこなし、大規模な実験や数十人規模の人員を動かす大型動画の撮影は静岡の豪邸で行うという完全な役割分担です。

都内で同等の撮影スタジオを確保しようとすれば、月々の賃料やスタジオレンタル代だけで天文学的な支出になります。静岡という新幹線で1時間強の距離に自前の巨大スタジオを所有することは、制作コストを抑えつつ独自性の高いコンテンツを量産するための、極めて合理的なビジネスモデルと言えます。

【プロの視点】大型スタジオ物件の所有に向いている人・見送るべき人の条件

YouTuberやインフルエンサーがはじめしゃちょーのような大型一棟物件を持つことには、大きな明暗が存在します。

【向いている人の条件】

• 年間数千万円規模の撮影・資材搬入を内製化し、経費圧縮を図りたい大規模チーム
• 法人として長期的な黒字を維持しており、建物の減価償却メリットを最大限に享受できる事業者
• 地方自治体や地域コミュニティとの関係構築に前向きで、騒音や地域行事へ誠実に対応できる人物

【絶対に見送るべき人の条件】

• 月ごとの収益変動が激しく、毎月100万円を超える固定管理費を支払う余力がない単独クリエイター
• 将来的な物件売却（エグジット）を前提としている人（個性的な大型物件は買い手が極端に限られる）
• セキュリティ維持のための精神的負荷や、近隣トラブルへの防衛体制を自己完結できない人

【はじめしゃちょーの家】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：3億円ハウスの場所は一般人でも見学できますか？
A1：見学は一切できません。私有地であり、全方位に防犯カメラと警備システムが張り巡らされています。敷地境界への侵入や近隣での長時間の立ち止まり、盗撮行為などは警察への通報対象となりますので厳に慎むべきです。

Q2：現在は3億円ハウスに住んでいないという噂は本当ですか？
A2：完全な誤解です。2026年現在もメインの活動拠点としてフル活用されています。ただし、東京での仕事も多いため、週の半分程度を東京の別宅で過ごす二拠点生活を送っており、留守の間も専属スタッフや警備体制によって厳重に維持されています。

Q3：なぜ静岡県を離れずに活動を続けているのですか？
A3：静岡大学出身という地域への愛着に加え、東京では不可能な「広大な敷地を使ったスケールの大きな実験・撮影」を継続するためです。また、地方を拠点にし続けること自体が彼の独自のブランディングとして大きな武器になっています。

まとめ：地方創生と圧倒的スケールを両立する「現代の基地」の未来

はじめしゃちょーの3億円豪邸は、単なる成功者の贅沢な住まいではありません。過去の侵入被害を乗り越えて築かれた「要塞」であり、世界へ発信を続けるための「最先端コンテンツ工場」でもあります。

地方都市に拠点を置きながら東京の最前線とシームレスにつながる二拠点生活は、デジタル時代のトップクリエイターにおける一つの理想形を提示しています。巨大な維持費という重圧をコンテンツの爆発力へと変換し続けるはじめしゃちょーの挑戦は、2026年以降も動画エンターテインメントの新たな地平を切り拓き続けるはずです。 （出典: はじめ 社長 家（Yahoo!ニュース））